| 項目簡介：
該項目是一項鐵路個案的征收補償價格評估。首先，估價對象較為復雜，涉及國有土地、建筑物、構筑物附屬物、機器設備、綠化苗木、白酒窖池，其中濃香型白酒窖池為特殊性、專業性強的估價對象，目前國家無相關價格標準,也難以采用市場法、成本法和收益法等常規評估方法評估，本次采用專家咨詢法，委托業內專家對窖池進行現場勘查、企業訪談、并對關鍵的窖泥進行采樣、送檢、委托專業檢測公司進行檢測。最終在專家的協助下客觀公正的評估出濃香型白酒窖池的價值；其次，資產權屬需要區分出租方、承租方；資產需要根據項目紅線范圍區分紅線內、紅線外。此評估項目是一份兼具綜合性和特殊性的估價報告，創新地采用委托專家、對關鍵估價對象取樣送檢的方式完成特殊復雜資產的評估工作。我司估價人員克服種種困難，按時保質保量的完成了本項目的全部評估工作，出具了正式報告，保障了高鐵項目的建設進度。 |
